• 收房时如何核对房产面积

  房屋的实测面积是开发商和业主的法律依据，也是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的依据。由于建筑面积涉及到公摊面积，一般验房只能粗略测算套内面积。房屋实测面积一般由房产下属的测绘部门专门负责，在房屋交付时，业主会收到房产局测绘部门的面积实测表，上面有该套房屋的实测面积。开发商一般是以此为准，与业主就合同约定的面积进行面积补差处理。如果购房者对该实测数据存在疑问，可以向相关测绘部门申请重新测量。

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• 业主收房时享有哪些权利

  开发商没有竣工验收备案表可以收房吗？收后会有那些损失？ 律师答：没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提，也会在房屋出现质量问题导致损害时，不得不承担部分损失

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